土地探し建築のプロと行う(江戸川区・江東区・市川市・浦安市)

土地探し
建築のプロと行う About Finding Land with Architect

「いい土地が見つからない」という声をよくお聞きします。
スターツホームでは土地探しから家づくりをお手伝いしますのでご相談ください。
その理由は、建築のプロの視点を加えて土地を決めることが、満足いただける家づくりにつながると考えるからです。
さらにスターツグループのネットワークを活かし、土地探しから資金計画も含めて
家づくりをトータルにアドバイスできるのもスターツホームの強みです。

1

変形地や狭小地も
立派な候補です
2

周辺環境に合わせた
建築計画
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シミュレーションを
作成
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バランスの取れた
資金計画
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豊富な土地情報から
ご紹介

1変形地や狭小地も
立派な候補です

南向きで日当たりのいい土地を探し続けていませんか。そのような土地は価格が高くなる傾向があります。北向きの土地や不整形地など一般的に選択肢から外される土地を検討すると、駅に近い土地に出会えたり、全体的な費用を抑える効果も期待できます。一から設計する注文住宅は、どんな土地でも建築家のノウハウやアイデア、施工技術で素敵な家を建てることが可能です。

あえて人気のない土地を選ぶ…!?

南向きで日当たりがよく、ある程度幅の広い道路に面していて、家を建てやすい長方形の形をした理想的な土地というのは価格がどうしても高くなる傾向があります。土地費用を抑えるなら、北向きの土地や旗竿地・三角地などの変形地や幹線道路などが隣接する場所など、あえて一般的に好まれない土地を選ぶという方法もあります。
注文住宅なら設計も自由にできるため、こうした環境でもデザイナーのノウハウやアイディア、施工技術で住みやすい家を建てることが可能です。

旗竿地

細長い路地状の土地の突き当たりに広がる土地は都心部によく見られます。奥まった立地は、光が届かず暗い家になると思われがちですが、周辺環境を見極め設計の工夫を施すことで明るく開放的な空間をつくれます。

三角地

三角形や不等辺四角形などといった土地でも、スターツホームではその土地の良さを見極め暮らしやすく快適な住まいを設計します。形状の面白さを逆手に取った個性的なデザインも実現可能で、一邸として同じ建物は建てない注文住宅会社の得意分野でもあります。

狭小地

15坪以下の比較的小さな土地を指します。平面的な土地の広さだけでなく高さ制限も十分に活かした設計をすることで、土地の持つポテンシャルを最大限引き出し、面積以上の広がりを感じられる住まいを設計します。

北道路の土地

東・西・南を隣家に囲まれているため、南側に大きな窓を設けると部屋が丸見えとなりプライバシーを守ることが難しいため、開口の向きや高さを詳細に検討して明るく風通しのいい住まいを設計します。

2周辺環境に合わせた
建築計画

建築基準法や都市計画法などの法律による規制、周辺整備状況、地盤調査を行い、正確な面積や形状、高低差、地盤の強さなどを調べます。調査結果によって地盤補強、地盤改良を実施します。
また、スターツホームでは、より良い生活のために、独自の詳細な敷地環境調査を行います。自然を知り、うまく活用した設計をすることで、快適で使用エネルギーの削減（自立循環型住宅）につながる住まいを提案します。